Kancelaria Nieruchomości
Danelczyk Rogozińska
Kancelaria Nieruchomości Danelczyk Rogozińska to kancelaria nieruchomości zajmująca się sprzedażą i zakupem gruntów, domów, apartamentów oraz mieszkań w Piasecznie i okolicy. Jako biuro nieruchomości skupia się na transakcjach, w których liczą się selekcja ofert, analiza stanu prawnego oraz prowadzenie formalności aż do podpisania umowy.
Głównym obszarem działalności jest rynek gruntów. O wartości działki decydują nie tylko powierzchnia, ale też przeznaczenie, dostęp do drogi i realne możliwości zabudowy. Na stronie znajdą Państwo katalog ofert nieruchomości w Piasecznie oraz miejscowościach k. Piaseczna, obejmujący działki, domy i mieszkania.
Co oferujemy?
U nas pasja spotkała się z profesjonalizmem.
Nasz zespół to wykwalifikowani specjaliści, z ogromną wiedzą, doświadczeniem i licencjami.
Nasi Klienci mogą na nas liczyć na każdym etapie współpracy; z przyjemnością doradzamy i wspieramy. Zachęcamy do profesjonalnej współpracy.
Agnieszka Danelczyk
Rzeczoznawca majątkowy, nr licencji 2198
Pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 24363
Jestem pasjonatką nieruchomości od 1996 roku. Zaczynałam od rzeczoznawstwa rozwiązując problemy właścicieli na salach sądowych lub wspierając klientów w ich wyborach biznesowych. Lata praktyki i doświadczenia pozwoliły mi zająć się też pośrednictwem, dbając o jakość i wartość mojej usługi dla obu stron transakcji. Jestem także wykładowcą na kierunku wyceny nieruchomości oraz pośrednictwa.
Zawsze chętna do rozmowy i spotkania, nigdy się nie znudziłam moim zawodem, nie popadłam w rutynę. Rozwijam się i uczę od każdego z Państwa, każda relacja pozostaje w mojej pamięci i emocjach, a zadowolenie stron jest dodatkową nagrodą.
Agnieszka Rogozińska
Mediator przy Sądzie Okręgowym w Warszawie. Członek Polskiego Centrum Mediacji, oddział w Warszawie. Nauczyciel akademicki, doktor w dyscyplinie nauki społeczne.
Mediacjami zajmuję się od 2015 r. Prowadzę mediacje cywilne, gospodarcze, karne, administracyjne. Jestem autorką monografii i wielu artykułów poświęconych mediacji.
W procesie mediacyjnym stosuję indywidualne podejście zarówno do stron, jak i przedmiotu konfliktu, jednocześnie informuję dbając o neutralność i bezstronność procesu mediacyjnego.
Moje motto: "Negocjować to rozegrać konflikt tak, by stał się platformą współpracy".
Katalog nieruchomości
Czym zajmuje się biuro nieruchomości?
Profesjonalne biuro nieruchomości powinno zajmować się czymś więcej niż publikowaniem ogłoszeń. Zadaniem kancelarii jest połączenie wiedzy o rynku z kontrolą dokumentów, tak aby kupujący i sprzedający podejmowali decyzje na podstawie faktów.
W praktyce oznacza to analizę potrzeb klienta, dobór nieruchomości, weryfikację stanu prawnego, wsparcie w negocjacjach i prowadzenie procesu aż do podpisania umowy. Klient otrzymuje sprawdzone informacje, bo każda oferta jest weryfikowana przed prezentacją.
Biuro nieruchomości k. Piaseczna - oferta
Oferta kancelarii koncentruje się na segmentach, które rzeczywiście dominują na lokalnym rynku:
-
działki budowlane o potencjale inwestycyjnym
-
tereny inwestycyjne i inne rodzaje gruntów
-
domy, apartamenty i mieszkania
W katalogu znajdują się domy i mieszkania na sprzedaż oraz grunty dla osób planujących budowę domu i dla inwestorów. Analiza potrzeb obejmuje budżet, termin, cel zakupu i parametry nieruchomości, dlatego klient otrzymuje dobrane propozycje zamiast przypadkowej listy.
Jak sprzedać mieszkanie lub działkę przez kancelarię nieruchomości?
Sprzedaż za pośrednictwem kancelarii porządkuje cały proces od pierwszej rozmowy do aktu notarialnego. Sprzedający nie musi samodzielnie szukać odpowiedzi na pytania dotyczące dokumentów, ceny i ryzyk, bo każdy etap ma określoną kolejność.
Proces rozpoczyna umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, ponieważ dokument określa zakres działań, sposób reprezentacji i zasady współpracy, dzięki czemu obie strony wiedzą, kto odpowiada za poszczególne czynności.
Kroki, które porządkują pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Proces obejmuje pięć etapów:
-
ustalenie celu sprzedaży, terminu i oczekiwanych warunków transakcji
-
weryfikacja stanu prawnego, w tym księgi wieczystej, dokumentu nabycia i obciążeń
-
ustalenie ceny wyjściowej w odniesieniu do analizy cen transakcyjnych w Piasecznie
-
dobór sposobu prezentacji oraz rozmowy z zainteresowanymi nabywcami
-
prowadzenie negocjacji i skoordynowanie dokumentów do umowy sprzedaży
Przy gruntach analiza obejmuje także przeznaczenie w miejscowym planie lub w decyzji o warunkach zabudowy, czyli w dokumentach określających możliwości budowy, dostęp do drogi i ograniczenia wpływające na sposób wykorzystania działki. Jeden przeoczony zapis potrafi zmienić opłacalność zakupu bardziej niż różnica w cenie za metr.
Jakie standardy powinno spełniać biuro nieruchomości?
Biuro nieruchomości, któremu powierzają Państwo transakcję, powinno wykazać doświadczenie, licencje i stosować procedurę weryfikacji dokumentów. Pośrednik nieruchomości nie kończy pracy na znalezieniu nabywcy. Odpowiada także za kolejność czynności, obieg dokumentów i wychwycenie zapisów, które mogą zablokować sprzedaż lub zakup.
W Kancelarii Nieruchomości Danelczyk Rogozińska za proces odpowiada Agnieszka Danelczyk, która pracuje na rynku od 1996 roku i posiada licencję rzeczoznawcy majątkowego nr 2198 oraz licencję pośrednika nr 24363. Połączenie tych uprawnień ma praktyczne znaczenie, bo doświadczenie rzeczoznawcy majątkowego znającego lokalny rynek pomaga oddzielić cenę ofertową od rzeczywistej wartości i wcześniej wychwycić ryzyka.
Licencje, analiza rynku i bezpieczeństwo umów
Oszczędność czasu wynika z tego, że dokumenty są sprawdzone przed negocjacjami, a klient ogląda tylko oferty dopasowane do celu zakupu. Korzyść cenowa wynika z odniesienia do realiów lokalnych, a nie wyłącznie do stawek z ogłoszeń. Bezpieczeństwo prawne polega na tym, że zapisy umów, stan prawny i formalności są weryfikowane przed podpisaniem dokumentów, a nie po fakcie.
Kancelaria nieruchomości wspiera klientów w transakcjach w Piasecznie, Józefosławiu i innych miejscowościach k. Piaseczna, ze szczególnym uwzględnieniem rynku gruntów, gdzie kwestie dokumentacyjne mają bezpośredni wpływ na wartość nieruchomości. Osoby zainteresowane rynkiem pod Warszawą mogą rozważyć także nieruchomości w Konstancinie-Jeziornie. Jeżeli planują Państwo sprzedaż lub zakup nieruchomości, zapraszamy do rozmowy za pośrednictwem formularza kontaktowego.